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崗位職責(zé)：
一、稅務(wù)管理
1. 稅務(wù)合規(guī)與籌劃**
- 負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)物業(yè)公司（含子公司、項(xiàng)目）的稅務(wù)全流程管理，包括增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、印花稅等稅種的申報(bào)、繳納及合規(guī)性審核。
- 研究稅收優(yōu)惠政策，結(jié)合業(yè)務(wù)場(chǎng)景開(kāi)展稅務(wù)籌劃（如資產(chǎn)重組、跨區(qū)域項(xiàng)目稅收優(yōu)化等），降低整體稅負(fù)。
- 對(duì)接稅務(wù)機(jī)關(guān)，處理稅務(wù)稽查、涉稅爭(zhēng)議及異常事項(xiàng)溝通。
2. 稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控**
- 定期開(kāi)展稅務(wù)健康檢查，識(shí)別稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)（如發(fā)票管理、成本列支等），制定整改方案并推動(dòng)落地。
- 建立區(qū)域稅務(wù)操作指引，規(guī)范項(xiàng)目端稅務(wù)操作流程。
二、項(xiàng)目財(cái)務(wù)BP
1、全周期財(cái)務(wù)支持**
- 作為業(yè)務(wù)伙伴（BP），深度參與區(qū)域內(nèi)物業(yè)項(xiàng)目的全周期管理，包括前期拓展測(cè)算、運(yùn)營(yíng)期盈利分析、退出期清算支持。
- 搭建項(xiàng)目財(cái)務(wù)模型，動(dòng)態(tài)監(jiān)控收入、成本、現(xiàn)金流等關(guān)鍵指標(biāo)，預(yù)警偏差并推動(dòng)改善。
2. 經(jīng)營(yíng)分析與決策支持
- 定期輸出項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)分析報(bào)告（如毛利率、收繳率、能耗成本等），提出降本增效建議。
- 參與項(xiàng)目評(píng)審會(huì)，從財(cái)務(wù)角度評(píng)估新業(yè)務(wù)模式（如增值服務(wù)、智慧物業(yè)）的可行性。
3. **預(yù)算與考核**
- 牽頭編制區(qū)域年度預(yù)算及滾動(dòng)預(yù)測(cè)，分解指標(biāo)至各項(xiàng)目，跟蹤執(zhí)行情況。
- 協(xié)助制定項(xiàng)目KPI（如利潤(rùn)達(dá)成率、現(xiàn)金流回正周期），支持績(jī)效考核。
任職要求：
教育背景：
- 統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)、稅務(wù)、會(huì)計(jì)等相關(guān)專業(yè)。
經(jīng)驗(yàn)要求：
1、3年以上財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，其中1年以上稅務(wù)管理或財(cái)務(wù)BP經(jīng)驗(yàn)，有物業(yè)、房地產(chǎn)、服務(wù)業(yè)跨區(qū)域稅務(wù)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
2、熟悉物業(yè)行業(yè)特性（如包干制/酬金制核算、維修基金稅務(wù)處理）。
技能要求：
1、了解財(cái)稅法規(guī)及行業(yè)政策（如物業(yè)費(fèi)增值稅減免、簡(jiǎn)易計(jì)稅適用）；
2、 熟練使用財(cái)務(wù)系統(tǒng)（如SAP、金蝶）、數(shù)據(jù)分析工具（Excel/Power BI）；
其他：
抗壓能力強(qiáng)，適應(yīng)短期出差（區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目巡查/培訓(xùn)）。